新北市蘆洲區光復路29之6號4F/12F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 40 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物21.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價1,816 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,646 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.8
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 2%比光復路中位 低 2%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,816 萬
+41%
2026 年推估2,562 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 40.8 萬/坪總 1,890 萬 2018-12-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 44.4 萬/坪總 2,040 萬 2018-12-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 43.5 萬/坪總 1,788 萬 2018-10-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 40.3 萬/坪總 1,838 萬 2018-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 41.5 萬/坪總 1,928 萬 2018-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 40.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 43 萬/坪總 1,980 萬 2018-09-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 39.1 萬/坪總 1,807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。