新北市新店區寶慶街45號
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.6 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物33.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 順安段 135 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
寶慶街中位 47.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 34%比新店區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。