新北市土城區裕民路257之2號4F/16F
2026-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 36.2 萬/坪 × 7.51 坪
權狀坪數7.51 坪
主建物6 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.51 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪7.51 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 45.9
裕民路中位 39.2
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 低 21%比裕民路中位 低 8%比土城區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。