新北市永和區竹林路75巷25弄1號4F/5F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 57.4 萬/坪 × 17.77 坪
權狀坪數17.77 坪
主建物13.94 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.77 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪17.77 坪
土地坐落 竹林段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 73.1
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 21%比竹林路中位 高 15%比永和區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,114 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。