新北市三峽區學成路265號4F/14F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 39.1 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物37.05 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 大學段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 35%比學成路中位 高 40%比三峽區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,465 萬
+13%
2026 年推估2,789 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 29.8 萬/坪總 1,839 萬 2020-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 27.5 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 5.8 萬/坪總 360 萬 2018-07-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 29.7 萬/坪總 1,760 萬 2017-05-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 27.3 萬/坪總 1,610 萬 2017-03-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 27.4 萬/坪總 1,470 萬 2014-04-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.59 坪 29 萬/坪總 1,785 萬 2013-11-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.1 坪 26.3 萬/坪總 1,657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。