新北市板橋區藝文街379號2F/17F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 44.1 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物14.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 42.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 5%比藝文街中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+27%
2026 年推估1,947 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 12F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 65.7 萬/坪總 1,895 萬 2020-02-12 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 38 萬/坪總 1,105 萬 2019-12-09 17F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 42.5 萬/坪總 1,236 萬 2019-08-12 14F/17F 3房2廳1衛 · 35.34 坪 42.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-01 10F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 41.7 萬/坪總 1,205 萬 2019-07-31 15F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 42.3 萬/坪總 1,190 萬 2019-07-24 13F/17F 3房2廳1衛 · 35.34 坪 42.5 萬/坪總 1,206 萬 2019-07-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 35.3 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。