新北市汐止區連興街128巷7弄11號5F/5F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 30.4 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物17.58 坪
公設比4.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 智興段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.9
連興街中位 36.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比連興街中位 低 16%比汐止區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+34%
2026 年推估831 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。