新北市樹林區大安路577號2F/12F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,788 萬 33.2 萬/坪 × 144.19 坪
權狀坪數144.19 坪
主建物108.18 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 144.19 坪
└ 主建物 108.18 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪144.19 坪
土地坐落 東昇段 605 地號
價格拆解
成交總價4,788 萬
扣車位後房價4,788 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
大安路中位 25.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 30%比樹林區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,788 萬
+9%
2026 年推估5,216 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,830 萬
每月月付143,502 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建，後面平台增建，現況使用為日照中心
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。