新北市蘆洲區鷺江街82號2F/9F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 28.2 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物29.49 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 33.56 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 信義段 406 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 32.7
鷺江街中位 39
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 14%比鷺江街中位 低 28%比蘆洲區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。