新北市蘆洲區長樂路187號10F/28F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 39.8 萬/坪 × 104.37 坪
權狀坪數104.37 坪
主建物47.92 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.37 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 56.45 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪104.37 坪
土地坐落 正義段 214 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 43.4
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 8%比長樂路中位 低 3%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,150 萬
+41%
2026 年推估5,855 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：1*****。 本屋內裝為毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 14F/28F 5房2廳3衛 · 94.23 坪 58.4 萬/坪總 5,100 萬 2020-09-03 16F/28F 0房0廳0衛 · 114.52 坪 43.4 萬/坪總 4,970 萬 2020-02-27 22F/28F 0房0廳0衛 · 114.52 坪 45.7 萬/坪總 5,238 萬 2019-10-16 6F/28F 0房0廳0衛 · 114.52 坪 35.6 萬/坪總 4,080 萬 2019-07-03 21F/28F 0房0廳0衛 · 104.38 坪 47.8 萬/坪總 4,988 萬 2019-02-14 13F/28F 0房0廳0衛 · 114.53 坪 40.2 萬/坪總 4,600 萬 2019-02-14 4F/28F 0房0廳0衛 · 103.89 坪 35.6 萬/坪總 3,700 萬 2018-07-18 3F/28F 0房0廳0衛 · 104.14 坪 36.5 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。