新北市新店區安德街57巷9號4F/7F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.1 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物19.76 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 民安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 39.7
安德街中位 34
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比安德街中位 低 9%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+11%
2026 年推估917 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。