新北市新莊區信華八街2號3F/13F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 32.6 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物20.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 信華段三小段 4-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 34.9
信華八街中位 34.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比信華八街中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+29%
2026 年推估1,383 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的，於112年8月21日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。