新北市新店區安祥路109巷75號
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 29.2 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物35.4 坪
公設比11.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 53.93 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 香坡段 77 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比安祥路中位 高 28%比新店區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+16%
2026 年推估1,819 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。