新北市三重區重陽路一段26巷28號7F/12F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 72.5 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物21.27 坪
公設比35.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 成功段 740 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 53.5
重陽路一段中位 43.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 36%比重陽路一段中位 高 67%比三重區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+2%
2026 年推估2,948 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 71.4 萬/坪總 2,850 萬 2024-09-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 70.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 41.57 坪 57.5 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-07 3F/12F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 44.5 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-11 7F/12F 2房2廳2衛 · 41.57 坪 48.7 萬/坪總 2,000 萬 2016-05-16 5F/12F 0房0廳2衛 · 41.57 坪 49.5 萬/坪總 2,000 萬 2016-05-06 7F/12F 0房0廳2衛 · 41.57 坪 54.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-24 9F/12F 0房0廳2衛 · 41.57 坪 53.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。