新北市中和區壽德街23號5F/14F
2023-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 12.7 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物30.46 坪
公設比37%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 33.8
壽德街中位 29.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 62%比壽德街中位 低 57%比中和區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+10%
2026 年推估758 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 39.2 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-19 13F/14F 4房4廳2衛 · 55.73 坪 39.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-02 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 41.1 萬/坪總 2,288 萬 2022-06-23 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2022-05-08 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.81 坪 35.9 萬/坪總 1,968 萬 2021-10-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 34 萬/坪總 1,860 萬 2021-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 27.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。