新北市新店區中正路485號8F/14F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 38.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物22.71 坪
公設比21.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.3
中正路中位 43.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 11%比新店區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.96 坪 39.2 萬/坪總 2,430 萬 2024-06-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 54.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-27 8F/14F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 56.3 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 39.3 萬/坪總 1,785 萬 2019-10-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 45.5 萬/坪總 1,560 萬 2017-12-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.12 坪 35.7 萬/坪總 1,720 萬 2014-08-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 36 萬/坪總 1,635 萬 2013-04-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 44.3 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。