新北市蘆洲區永安北路二段58巷14號6F/6F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 39 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物49.77 坪
公設比37.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 49.77 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 16.5 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 重陽段 115 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
永安北路二段中位 37.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比永安北路二段中位 高 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+28%
2026 年推估4,534 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳5衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。