新北市五股區五福路51號16F/18F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物20.76 坪
公設比39.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 陸光段 525 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 23.4
五福路中位 24.5
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 46%比五福路中位 高 39%比五股區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-02-28 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 28.2 萬/坪總 900 萬 2024-01-17 8F/18F 3房2廳1衛 · 41.06 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2021-05-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 23.4 萬/坪總 960 萬 2021-05-12 11F/18F 3房1廳2衛 · 41.06 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2017-11-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。