新北市新店區北新路一段96巷25號11F/20F
2024-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,600 萬 54.9 萬/坪 × 102.02 坪
權狀坪數102.02 坪
主建物47.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 102.02 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 54.5 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪102.02 坪
土地坐落 行政段 862 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 61.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 10%比北新路一段中位 低 13%比新店區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+3%
2026 年推估5,752 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 9F/20F 3房2廳3衛 · 126.12 坪 63.1 萬/坪總 6,000 萬 2021-08-09 15F/20F 3房2廳3衛 · 111.2 坪 53.5 萬/坪總 5,950 萬 2021-02-23 19F/20F 3房2廳2衛 · 94.29 坪 62.4 萬/坪總 5,880 萬 2019-09-29 11F/20F 5房2廳3衛 · 102.02 坪 59.8 萬/坪總 5,500 萬 2019-07-07 7F/20F 3房2廳3衛 · 104.9 坪 50.1 萬/坪總 5,250 萬 2013-11-12 19F/20F 3房2廳3衛 · 94.29 坪 61.2 萬/坪總 5,328 萬 2012-12-20 16F/20F 3房2廳3衛 · 111.2 坪 65.9 萬/坪總 5,900 萬 2012-09-01 17F/20F 0房0廳0衛 · 102.02 坪 63.1 萬/坪總 5,479 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。