新北市汐止區湖前街77巷5弄9號2F/13F
2026-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 39.6 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物5.55 坪
公設比22.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 5.55 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪13.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 31.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 25%比湖前街中位 高 38%比汐止區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。