新北市板橋區文化路二段287號35F/35F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,250 萬 60.2 萬/坪 × 130.14 坪
權狀坪數130.14 坪
主建物76.19 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 130.14 坪
└ 主建物 76.19 坪
└ 公設等 53.95 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪130.14 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
文化路二段中位 63
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比文化路二段中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,250 萬
+42%
2026 年推估10,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,048 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層35F/35F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。