新北市汐止區工建路86號5F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 37.5 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物13.29 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.8
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比工建路中位 高 7%比汐止區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,233 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 58 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 63.7 萬/坪總 1,566 萬 2023-10-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 56.6 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 53.9 萬/坪總 1,325 萬 2023-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 50.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 48.1 萬/坪總 1,698 萬 2021-12-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 48.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.57 坪 42.1 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。