新北市新店區安興路117號8F/14F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 34.4 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 30
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 15%比安興路中位 高 16%比新店區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+5%
2026 年推估1,303 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 37.5 萬/坪總 1,406 萬 2025-12-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 40.5 萬/坪總 1,120 萬 2025-07-14 8F/14F 1房2廳1衛 · 37.71 坪 35.3 萬/坪總 1,345 萬 2025-05-02 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.58 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.79 坪 40.6 萬/坪總 1,720 萬 2024-06-01 12F/14F 0房0廳0衛 · 36.63 坪 35.2 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-18 13F/14F 1房2廳1衛 · 36.63 坪 42.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-02-06 5F/14F 3房1廳1衛 · 36.04 坪 39 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。