新北市汐止區中興路181巷3號1F/15F

2023-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 52.2 萬/坪 × 30.64 坪

權狀坪數30.64 坪

主建物14.28 坪

公設比32.5%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 30.64 坪

└ 主建物 14.28 坪

└ 公設等 16.36 坪

土地持分 3.49 坪

0 坪30.64 坪

土地坐落 北山段 443 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪

本筆成交 52.2

本棟中位 54.6

中興路中位 36.1

汐止區 2023 年中位 38.3

比本棟中位低 4%比中興路中位高 45%比汐止區 2023 年中位高 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,600 萬

+15%

2026 年推估1,837 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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2018-03-01 1F/15F 0房0廳1衛 · 30.64 坪 54.6 萬/坪總 1,448 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。