新北市三重區三和路一段87號16F/23F
2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 34 萬/坪 × 10.31 坪
權狀坪數10.31 坪
主建物5.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.31 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪10.31 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 48.6
三和路一段中位 48.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 30%比三和路一段中位 低 30%比三重區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+2%
2026 年推估358 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 23F/23F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2023-12-31 6F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 57.1 萬/坪總 1,765 萬 2023-11-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 54 萬/坪總 1,670 萬 2023-01-15 8F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 55 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-21 11F/23F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 56.9 萬/坪總 1,760 萬 2021-10-24 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 56.8 萬/坪總 1,755 萬 2020-06-09 15F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 46.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。