新北市新莊區思源路460號
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 70.4 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物15.26 坪
公設比25.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 中原段 198 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
思源路中位 46.4
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 52%比新莊區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+4%
2026 年推估2,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2樓增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。