新北市新莊區中原路187之1號
2024-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 119 萬/坪 × 6.51 坪
權狀坪數6.51 坪
主建物4.76 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.51 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪6.51 坪
土地坐落 和平段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119 萬/坪
本筆成交 119
本棟中位 36.4
中原路中位 43.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 227%比中原路中位 高 175%比新莊區 2024 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交775 萬
+4%
2026 年推估803 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 43.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2021-02-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 37 萬/坪總 1,245 萬 2018-08-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 36.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 16.84 坪 30.9 萬/坪總 520 萬 2013-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 35.5 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。