新北市土城區學士路209號18F/19F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 43.9 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物10.19 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價790 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 33.6
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 31%比學士路中位 高 5%比土城區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
-1%
2026 年推估1,004 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。