新北市泰山區信華一街9號14F/19F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 45.4 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物34.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 34.2
信華一街中位 34.7
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 33%比信華一街中位 高 31%比泰山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-13%
2026 年推估2,616 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 7F/19F 4房2廳2衛 · 74.24 坪 35 萬/坪總 2,599 萬 2018-02-28 4F/19F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 30.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-10-02 14F/19F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 29.4 萬/坪總 2,200 萬 2016-09-09 11F/19F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 31.9 萬/坪總 2,068 萬 2014-09-05 4F/19F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 33 萬/坪總 2,285 萬 2014-08-01 8F/19F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 33.8 萬/坪總 2,310 萬 2014-08-01 15F/19F 4房2廳2衛 · 74.24 坪 34.4 萬/坪總 2,340 萬 2014-07-07 6F/19F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 34.2 萬/坪總 2,309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。