新北市中和區中正路14號2F/5F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 40.6 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物26.04 坪
公設比5.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 大同段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 3%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+12%
2026 年推估1,470 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。