新北市中和區南華路17號6F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物30.56 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 南山段 423 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 33.4
南華路中位 51.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 39%比南華路中位 低 60%比中和區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+12%
2026 年推估1,346 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。