新北市五股區芳洲一路27號14F/15F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27.2 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物23.28 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 芳洲段 207 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27
芳洲一路中位 31.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比芳洲一路中位 低 14%比五股區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+51%
2026 年推估1,929 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 27.3 萬/坪總 1,298 萬 2019-11-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 27.4 萬/坪總 1,285 萬 2019-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.5 萬/坪總 1,248 萬 2019-09-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 27 萬/坪總 1,289 萬 2019-08-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 27.3 萬/坪總 1,269 萬 2019-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 25.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-05-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 28.2 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。