新北市五股區芳洲路63號11F/11F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,877 萬 39.5 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物37.31 坪
公設比47.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 46.41 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 芳洲段 225-1 地號
價格拆解
成交總價2,877 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,577 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 32.9
芳洲路中位 32.8
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 20%比芳洲路中位 高 20%比五股區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 33.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-06-13 2F/11F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 31.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-30 4F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 29.3 萬/坪總 1,720 萬 2021-03-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 26.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-15 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 24.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 24.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-01-12 2F/11F 4房2廳2衛 · 54.88 坪 31.9 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 25.2 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。