新北市新莊區民安西路189巷10弄28號5F/13F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 27.5 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物22.16 坪
公設比42.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 光明段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 44.8
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 39%比民安西路中位 低 6%比新莊區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。