新北市板橋區光復街199號5F/14F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 42 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物14.64 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 47.8
光復街中位 39.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比光復街中位 高 6%比板橋區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+43%
2026 年推估1,347 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 51.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-01-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 41.7 萬/坪總 940 萬 2018-10-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 41.6 萬/坪總 936 萬 2015-10-16 3F/14F 2房1廳2衛 · 22.52 坪 44.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-02 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 47.8 萬/坪總 1,075 萬 2014-09-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 50.4 萬/坪總 1,135 萬 2012-09-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 39.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。