新北市三重區集英路79號18F/19F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 47.6 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物26.06 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 43.7
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 9%比集英路中位 高 10%比三重區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+33%
2026 年推估2,959 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 16F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 63.1 萬/坪總 3,252 萬 2019-12-26 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 49.4 萬/坪總 2,288 萬 2018-08-21 13F/19F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 44.4 萬/坪總 1,860 萬 2018-03-31 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 45 萬/坪總 1,884 萬 2017-10-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 43.2 萬/坪總 1,808 萬 2017-09-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 43.7 萬/坪總 2,030 萬 2017-09-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 43.7 萬/坪總 1,830 萬 2017-07-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 43.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。