新北市三重區中正北路176巷16號3F/7F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 24.1 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物11.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 三民段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 44.7
中正北路中位 42.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 46%比中正北路中位 低 43%比三重區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估512 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 65.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-12-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 48.1 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 31.64 坪 43.5 萬/坪總 1,377 萬 2016-03-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 47.1 萬/坪總 980 萬 2015-10-20 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 44.8 萬/坪總 932 萬 2013-09-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 45 萬/坪總 935 萬 2013-09-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 40.7 萬/坪總 1,015 萬 2013-09-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 42.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。