新北市新店區中央六街48號4F/7F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 42.6 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物19.75 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 中央段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 50.7
中央六街中位 53.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 16%比中央六街中位 低 21%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,865 萬
+16%
2026 年推估2,163 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 65.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-10-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 52.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-07 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 50.7 萬/坪總 2,220 萬 2022-02-13 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 55.5 萬/坪總 2,430 萬 2017-08-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 49.1 萬/坪總 2,150 萬 2017-07-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 53.7 萬/坪總 2,350 萬 2017-04-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 49.1 萬/坪總 2,150 萬 2015-06-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 43.78 坪 45.7 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。