新北市三重區環河北路三段266號12F/13F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 35.5 萬/坪 × 101.51 坪
權狀坪數101.51 坪
主建物41.01 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.51 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 60.5 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪101.51 坪
土地坐落 富貴段 231 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
環河北路三段中位 48.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比環河北路三段中位 低 27%比三重區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+10%
2026 年推估3,942 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。