新北市新店區寶興路42巷7號12F/14F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 54.5 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.68 坪
公設比28.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
寶興路中位 37.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 44%比新店區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,688 萬
+3%
2026 年推估2,761 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。