新北市五股區成泰路四段68號4F/13F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.2 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物16.44 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 成蘆段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.8
成泰路四段中位 20.8
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 21%比成泰路四段中位 高 21%比五股區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+2%
2026 年推估741 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 29.98 坪 31.5 萬/坪總 945 萬 2024-10-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 24.1 萬/坪總 723 萬 2024-08-28 11F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 24 萬/坪總 718 萬 2024-08-16 13F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 24 萬/坪總 719 萬 2021-11-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 20.8 萬/坪總 623 萬 2021-10-29 9F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 20.7 萬/坪總 620 萬 2021-10-07 7F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 20.4 萬/坪總 610 萬 2020-03-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 20 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。