新北市三重區三陽路2號10F/12F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 21.1 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物30.03 坪
公設比19.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 成功段 229 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
三陽路中位 38.1
三重區 2019 年中位 42.7
比三陽路中位 低 45%比三重區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,626 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。