新北市板橋區僑中二街92巷15之3號4F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 27.7 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 大觀段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比僑中二街中位 低 19%比板橋區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+28%
2026 年推估868 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。