新北市新莊區立信三街12巷19號8F/13F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 52.5 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物25.47 坪
公設比40%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 榮富段 882 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 37.8
立信三街中位 38.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 39%比立信三街中位 高 37%比新莊區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+4%
2026 年推估2,591 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 48.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-06-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 46.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-27 13F/13F 0房0廳0衛 · 47.6 坪 35.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-14 12F/13F 0房0廳0衛 · 47.6 坪 34.9 萬/坪總 1,660 萬 2019-02-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 35.3 萬/坪總 1,680 萬 2015-11-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 34.9 萬/坪總 1,660 萬 2015-10-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 37.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。