新北市樹林區光華街37號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 30.3 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物54.08 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 54.08 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 武林段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
光華街中位 24.7
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 23%比樹林區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
+1%
2026 年推估1,683 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓後陽台增建頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。