新北市汐止區建成路57巷31號12F/17F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 14.9 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物15.49 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 36.2
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 59%比建成路中位 低 54%比汐止區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
+7%
2026 年推估524 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 13F/17F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 54 萬/坪總 1,216 萬 2024-06-17 15F/17F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 45.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-14 15F/17F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 44.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-31 15F/17F 2房1廳1衛 · 22.92 坪 38.7 萬/坪總 886 萬 2019-07-30 2F/17F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 33 萬/坪總 605 萬 2019-06-01 8F/17F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 31.1 萬/坪總 700 萬 2017-09-03 12F/17F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 24.5 萬/坪總 805 萬 2015-05-25 4F/17F 2房2廳1衛 · 22.52 坪 36.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。