新北市汐止區忠三街9巷26號4F/4F
2025-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物34.23 坪
公設比5.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 22.48 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 北峰段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
忠三街中位 24.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比忠三街中位 高 24%比汐止區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,235 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。