新北市三重區水漾路二段192號11F/14F
2025-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,189 萬 43.5 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物12.76 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 三重段 13 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 54
水漾路二段中位 57.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 19%比水漾路二段中位 低 24%比三重區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,189 萬
+2%
2026 年推估1,217 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（153 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。