新北市新店區光華街10之2號11F/14F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 36.5 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物17.96 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 安和段 728 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.5
光華街中位 36
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 3%比光華街中位 高 1%比新店區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+19%
2026 年推估1,348 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-17 2F/14F 2房1廳2衛 · 29.86 坪 36.3 萬/坪總 1,085 萬 2020-01-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 47.98 坪 34 萬/坪總 1,266 萬 2019-11-15 5F/14F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 34.3 萬/坪總 1,065 萬 2019-11-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.07 坪 35.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-19 14F/14F 2房1廳2衛 · 47.98 坪 37.3 萬/坪總 1,355 萬 2018-08-22 13F/14F 2房1廳2衛 · 46.61 坪 37.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 47.98 坪 34.6 萬/坪總 1,265 萬 2018-06-12 7F/14F 2房1廳2衛 · 46.61 坪 34.9 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。