新北市板橋區觀光街56之5號4F/7F
2014-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 37.8 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物46.87 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪84.42 坪
土地坐落 光仁段 1830 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 43.8
觀光街中位 42.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比觀光街中位 低 11%比板橋區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。